Selon l’étude relative à l’immobilier logistique en Europe,
publiée en décembre 2011 par Jones Lang LaSalle, société de conseil en immobilier d’entreprise, la détérioration du climat
économique au cours des derniers mois, se manifeste notamment par un repli des
commercialisations des surfaces d’entreposage sur le continent : soit -19 %
au 3e trimestre 2011, en termes de m2 loués par rapport à la même
période de 2010. Cette étude est accompagnée d’une batterie d’indicateurs clés
en Europe pour le troisième trimestre 2011.
Selon ce document, « globalement, les
développements de nouveaux entrepôts ont ralenti entre juillet et septembre. Le
volume d’entrepôts en travaux début octobre était de 4,7 millions de m2 en
Europe. Ce niveau en repli s’explique par une baisse significative des mises en
chantier, en Belgique, en République Tchèque, au Royaume-Uni et dans une
moindre mesure en Allemagne. Cependant, ils ont continué à augmenter au cours
du dernier trimestre en France, Italie, Pays-Bas, Pologne, Russie, ainsi qu’en
Espagne ».
Les rédacteurs du document indiquent que l’activité
des utilisateurs d’entrepôts « est actuellement touchée par le
ralentissement de la croissance mondiale et par l’accroissement de politiques
budgétaires de plus en plus restrictives dans la zone euro».
Cependant, côté investissements, les volumes engagés
ont été nettement plus important (+13 %, à 2,3 milliards d’euros) sur le seul 3ème trimestre 2011, D’ici fin2011, entre 9 et 9,5 milliards d’euros devraient être
investis sur le marché logistique en Europe.
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