Les entrepôts de demain seront respectueux de l’environnement ou ne seront pas ! Lors de la (SITL) qui se tient cette semaine au Parc des Expositions de Paris, les investisseurs en immobilier logistique ne parlent (presque) que de développement durable.
ProLogis, Gazeley, Geovia Logistics ou Sogaris rivalisent d’imagination : il faut récupérer les eaux de pluie et les utiliser pour la production d’eau chaude, couvrir les bâtiments de panneaux solaires photovoltaïques, gérer intelligemment l’éclairage des entrepôts, améliorer l’isolation pour réduire les émissions de CO2, utiliser du bois à la place du béton ou de l’acier pour la charpente …
Les organisateurs ont concentré sur un entrepôt témoin de 500 m2 toutes les innovations en matière de bâtiments logistiques. On peut y découvrir le système domotique imaginé par Siemens pour gérer l’éclairage, les systèmes de couverture intégrant des panneaux photovoltaïques du géant ArcelorMittal ou de la PME de région (à Montpellier) Urbasolor, les poutres en bois lamellé-collé du groupe belge Woodlam.
Les économies générées par ces nouveaux systèmes sont impressionnantes. Siemens annonce pouvoir réduire de 50 % la facture liée à l’éclairage des bâtiments grâce à une astuce : n’éclairer les allées que quand un chariot y pénètre ! Woodlam a calculé que la production d’une poutre en bois consommait 5 fois moins d’énergie que celle d’une poutre en béton, avec une bien meilleure résistance en cas d’incendie ! Et les toitures photovoltaïques de Urbasolor en cours de déploiement sur le bâtiment de 50000 m2 que construit FM Logistics à Laudun généreront 1 mégawatt de puissance électrique, une énergie que le logisticien pourra revendre à des tarifs préférentiels à… EDF !
